2020上半年品牌房企拿地排行榜：绿地拿地最多 龙湖花钱最多

买房讯 2020年已经过半，各地楼市表现不一。年初，受疫情影响，售楼处关闭，大大影响了人们的购买，楼市整体表现低迷。随着线下看房逐渐向线上转移，直播卖房、线上购房节成为了房企创新营销的标配。后疫情时代，昆明楼市整体表现如何？全国联动，重磅推出“你最关心的2020年中昆明楼市报告”，全面解读昆明楼市。

本篇带您了解昆明土地市场，看看上半年，哪家品牌房企在昆明拿地最多、花钱最多。

2020年上半年，昆明主城共成交38宗约2967.25亩土地，成交总量较去年同期大幅下降6成，土地月度成交面积整体呈现“前低后高”的态势，卖地收入96.85亿元，同比下降超7成。

具体来看，2020年上半年，绿地、新城、恒大、龙湖、保利、海伦堡等品牌房企均在昆明出手拿地，其中绿地拿地最多，龙湖花钱最多。

上半年，绿地香港2次出手揽入昆明呈贡斗南片区与度假区大渔片区共4宗土地，面积合计223020.14㎡（约334.53亩），成交金额约11.87亿元。其中2月18日，昆明呈贡区斗南片区西南区2宗约152.43亩城镇住宅用地上拍卖，共吸引了5位竞买人争抢。历经41分钟40轮竞价，绿地香港旗下昆明绿辉置业有限以3.85亿元总价揽入，溢价率39.6%，平均楼面价约1752元/㎡，土地单价约252.64万元/亩，开发绿地·海之城项目。

值得一提的是，除了昆明主城区，绿地香港还于5月21日揽入晋宁区晋城镇石碑片区6宗约287.8亩土地，成交价约5.02亿元，楼面价约2066~3499元/㎡。据悉，绿地香港将以该地块为起始，计划投资约200亿元，在昆明晋宁区打造占地4050亩的大型运动康养文旅项目。

自2013年进驻云南昆明以来，绿地香港依次落地盛高大城、香树花城、云都会、海珀澜庭、滇池国际健康城、绿地东南亚中心以及2020年刚落地的海之城项目、云和中心项目、晋宁项目，绿地香港在昆已有9个项目，项目遍及昆明五华区、西山区、官渡区、呈贡区、晋宁区和滇池旅游度假区。

品牌房企拿地中，龙湖花钱最多。4月23日，昆明西山区双塔片区2宗约125.94亩土地在上拍卖，吸引了龙湖、绿城、中铁建、新希望、金地、中梁、中海、较好、中交共9家房企争抢。历经36分钟36轮竞价，龙湖旗下昆明龙湖宜恒房地产开发有限以37.22亿元总价揽入，楼面价约9636~13853元/㎡，土地单价约2955万元/亩，溢价率37.44%。

此次推出的宅地成交楼面价达13853元/㎡，含外挂实际楼面价达14411元/平，仅次于2019年草海片区宝能•滇池九玺项目的宅地楼面价15922元/㎡；土地单价2955万元/亩，仅次于2011年昆明恒隆广场的土地单价4163万元/亩。其37.22亿元的成交总价也妥妥成为上半年昆明总价最贵土地。据悉，龙湖将携手新希望共同开发双塔片区项目，今年有望面世，值得期待。

在经历上半年供地低潮后，昆明下半年明显加大了供地力度。据不完全统计，7月昆明主城区及安宁、晋宁、嵩明将出让30宗土地，面积合计约1911.6亩，交易总起价约92.36亿元，不仅有东风广场5层地下商业综合体用地，还有北部汽车站地铁站边、金殿公园旁等位置优越的地块。而8月，目前已有金刀营城改项目近300亩土地推出待卖。

同时，6月28日，“昆明市2020年储备土地及城市更新改造项目推介会”举行，推介了五华区、盘龙区、西山区、官渡区、呈贡区等五区储备土地及城市更新改造项目共计6000余亩土地。随着这些地块的入市，昆明土地供应将进一步得到补充。