377亩土地4.18亿元成交 度假区七星山片区将迎大规模开发

买房讯5月29日，昆明滇池度假区大渔分区七星山片区的1宗约376.93亩文化设施用地在昆明市土地和矿业权交易上挂牌到期出让，仅有1位竞买人报名，被昆明市人有资产监督管理委员会控股昆明新都投资有限4.18亿元底价揽入。

377亩土地4.18亿元成交

此宗土地编号为KCC2013-36号地块，位于昆明市呈贡区乌龙街道办事处西南部，土地性质为文化设施用地，容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，面积为251286.42㎡（约376.93亩），成交价41839.23万元，楼面价833元/㎡，土地单价111万元/亩。

土地交易文件显示，该项目配套停车位的10%以上建成充电桩或者项目配套停车位的10%预留充电桩建设安装条件且至少建成20个充电桩。建筑须按照不低于绿色建筑二☆级及以上标准执行；地块临近公园绿地、水域一侧的建筑退线需同时满足退让绿线距离不少于6米，退让蓝线（水域）距离不少于15米。

随着此次土地顺利成交，七星山片区将迎一个大型文化设施配套。

七星山片区将迎大规模开发

去年，昆明市规划局发布了呈贡大渔七星山片区控详规修改公示。公示显示，七星山片区北至七星山，西至滇池，南至七星路，东至昆玉高速。规划范围总用地面积约408.39公顷，大渔分区约274.62公顷，呈贡约133.77公顷，规划范围人口规模约5.96万人。片区能定位为依托临山面水的优势，打造成为集文化体验、生态观光、科教文化、商业体验、酒店配套等能为一体的新型旅游度假片区。

按照规划，昆明大渔七星片区将形成“一心、一带、两轴、多板块规划”的能结构，其中“一心”即以“大渔之眼”公园为核心景观；“一带”即围绕环湖生态绿化景观带；“两轴”是以渔浦路（主轴）和古滇路（次轴）为产业发展轴；“多板块”则包含主题文化游乐区、影视文化主题区、特色商业区、影视产业配套区、居住公服配套区。

近日，昆明滇池国家旅游度假区管委会发布了“《滇池旅游•派拉蒙昆明国际度假区主题公园环境影响报告书》第2次（征求意见稿）公示”。根据公示，滇池旅游•派拉蒙昆明国际度假区主题公园拟建在滇池度假区大渔分区七星山片区，总用地面积约730亩，总建筑面积15万方，建成后将成为继上海迪士尼、环球影城之后中国第三个国际一等影视IP乐园。

这意味着滇池旅游•派拉蒙昆明国际度假区主题公园的开发建设正在不断加速推进，再加上此次377亩土地顺利成交，一个大型文化设施配套正式落地，七星山片区即将迎大规模开发。