地下5层！1.28亿元揽地！SKP项目正式落地东风广场

买房讯7月20日，昆明盘龙区6宗约283.93亩地在上挂牌出让，交易起价约3.77亿元。其中东风广场地下一至五层254.84亩商业用地被华联旗下昆明华联云尚置业有限1.28亿元底价斩获，SKP项目正式落地昆明；瀑布公园旁29.1亩商业用地2.49亿元挂牌，无人报价流挂。

华联揽入的5宗土地编号为KCPL2019-7号地块地下一、二、三、四、五层，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积合计169890.5㎡（约254.84亩），以12811.52万元底价成交，土地单价约10~94万元/亩。这也是昆明头次出让地下土地。

土地交易文件显示，地下五层总用地面积169890.5平方米（254.84亩）空间按照昆规条件〔2020〕0019号规定统一开发建设。土地竞买人须承诺在宗地出让年限内100%自持项目物业，不得分割销售。若出让年限内重新引进商业的，须符合盘龙区产业需求。土地竞得人须承担KCPL2019-7号地块地上部分公园绿地、广场建设义务，并按照规划要求完成投资和建设。

根据此前规划，东风广场地下空间位于昆明市核心区域，东临路，北临东风东路，南临宝善街，西临盘龙江。东风广场地下空间的建成，将与金格百货、恒隆广场、茶花公园以及在建的春之眼等商业休闲广场构成一个大的商业中心，并与地铁1、2号线无缝对接。

昆明瀑布公园旁挂牌出让的1宗土地编号为KCPL2017-1号地块，土地性质为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆、商务金融用地，面积19397.82㎡（约29.1亩），容积率≤4，建筑密度≤40%，绿地率≥25%，交易起价24851.4万元，起始楼面价3203元/㎡，起始土地单价854万元/亩，无人报价，挂牌不成交。