入昆第2子落定昆八中旁！美的置业8.06亿元底价揽地布局北市区

买房讯7月7日，昆明五华区红云街道办事处的1宗约74.68亩城镇住宅用地在呈贡市级行政中心挂牌出让，最终被美的置业控股昆明美华房地产开发有限8.06亿元底价揽入，楼面价3124元/㎡。继美的·顺城府项目之后，美的置业入昆第2子落定北市区。

成交的土地编号为J2013-005-06号地块，土地性质为城镇住宅用地，面积49783.36㎡（约74.68亩），容积率＞1且≤5.18，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，以80555.5681万元底价成交，楼面价约3124元/㎡，土地单价约1078.75万元/亩。

土地交易文件显示，土地竞得者必须在签订《土地成交确认书土地出让合同五华区岗头村城中村改造项目J2013-005-06号地块回迁安置房及公建配套设施建设协议》，具体包含土地竞得者须建设回迁安置房地上建筑面积80607.02㎡；建设城市道路实物移交面积不少于20162.25㎡；公共卫生间不少于269.91㎡、社区用房不少于555.35㎡、社区卫生服务不少于271.21㎡、18班小学不少于3888㎡、派出所不少于2700㎡。

资料显示，岗头村城改项目是五华区规模较大的城中村改造项目，位于红云街道办事处辖区内，东至红锦路、西至长虫山、南至云南财经学校、北至霖雨路，总占地面积近千亩，共有12个地块。

早在2012年前后，云南中原实业旗下的红凯地产拟在此打造千亩大盘中天城，因资金等多方面原因，仅开发了3个地块，后碧桂园、万科加入后续地块开发。目前，碧桂园已在岗头村开发了碧桂园·半山龙庭、碧桂园·龙川府共2个项目，万科开发了万科·中天北宸项目。

此次，美的置业顺利揽入岗头村城改项目75亩纯宅地，是继2017年在东白沙河片区开发美的·顺城府项目之后，美的置业布局昆明第2个项目。